Le Molino Stucky s'élève majestueusement sur le canal de la Giudecca, sur l'île du même nom au sud du centre historique de Venise. Symbole imposant de l'industrie vénitienne pendant des décennies, l'édifice a fait l'objet d'un ambitieux projet de réhabilitation architecturale qui a transformé sa destination d'usage, pour en faire l'un des hôtels les plus exclusifs de la chaîne Hilton en Europe.
Le projet est allé bien au-delà d'une simple rénovation : le complexe comprend des zones résidentielles privées et un centre de congrès de 2 000 places, s'étendant sur une surface totale de 7 500 m². Coordonner les installations techniques d'un bâtiment d'une telle complexité — historique, insulaire, avec des usages aussi diversifiés — a représenté un défi d'ingénierie de premier ordre.
La solution : plus de cent pompes pour un écosystème hydraulique intégré
Xylem Lowara, sollicitée pour ce projet par Save Engineering (groupe SAVE), a conçu et fourni un système de pompage articulé sur plusieurs niveaux, pensé pour répondre de manière indépendante aux besoins de chaque zone du complexe.
Le cœur du système de chauffage se compose de pompes centrifuges In-line équipées de convertisseurs de fréquence hydrovar® (modèles FCSH4 150-250/150 et FCS4H 125-200/55), qui alimentent 8 sous-systèmes de chauffage indépendants — un pour chaque bâtiment du complexe. La variation de vitesse garantit une efficacité énergétique maximale en fonction de la charge. Chaque sous-système est à son tour équipé de circulateurs multi-vitesses dédiés, capables de moduler de manière autonome le débit d'eau en réponse à la demande spécifique de chaque bâtiment, réduisant ainsi la consommation lors des périodes de faible charge.
Un groupe de 4 électropompes verticales multicellulaires (modèles GSY31/SV6604F220T et SV212F15T) distribue l'eau à tous les utilisateurs du complexe, garantissant une pression constante même lors des pics de consommation.
Des pompes submersibles pour eaux usées, placées stratégiquement dans les zones extérieures, gèrent le drainage des eaux pluviales — une solution fondamentale dans un contexte lagunaire sujet à une forte humidité et à des précipitations fréquentes.
Pourquoi Xylem Lowara
La complexité du chantier — bâtiment historique, île lagunaire, multiples usages simultanés — exigeait un partenaire capable de répondre à des besoins très différents avec une gamme unique de produits fiables. Xylem Lowara a remporté le contrat grâce à la taille de son portefeuille de produits et à sa capacité à gérer des applications multiples au sein d'un seul projet intégré.
La collaboration étroite avec le département technique de Save Engineering a permis de définir des solutions sur mesure pour chaque zone du complexe, optimisant à la fois les performances hydrauliques et les coûts d'exploitation à long terme, tout en maintenant une attention constante sur la compétitivité des prix.
Technologies clés : l'efficacité énergétique au cœur du projet
L'intégration de variateurs de vitesse hydrovar® sur les pompes principales n'est pas seulement un choix technique : c'est une approche de conception qui réduit la consommation en adaptant le débit à la demande réelle, évitant ainsi le fonctionnement à plein régime lorsque cela n'est pas nécessaire. Dans un contexte hôtelier — avec des pics d'utilisation variables selon le moment de la journée, les saisons ou le type d'événement au centre de congrès — cette flexibilité se traduit par des économies mesurables.
L'architecture en sous-systèmes indépendants garantit par ailleurs qu'une éventuelle intervention de maintenance sur un seul bâtiment n'impacte pas le fonctionnement du reste du complexe, assurant ainsi la continuité opérationnelle essentielle pour une structure d'accueil de haut niveau.
Grâce à la contribution de Xylem Lowara, le nouveau complexe Molino Stucky Hilton a repris vie dans une atmosphère luxueuse et élégante.